Výpočet hypotéky podľa príjmu, záväzkov a veku (DTI/DSTI)

Maximálna celková mesačná splátka — NBS DSTI strop na všetky úverové produkty dokopy. Je to 60 % z vášho disponibilného príjmu (čistý príjem mínus životné minimum domácnosti). Zahŕňa: splátky hypotéky, spotrebných a iných úverov (so stres testom +2 p.b.), fiktívne splátky z kreditných kariet (3 % zo sumy limitu) a z povolených prečerpaní.

Maximálna splátka novej hypotéky — Koľko zostáva na novú hypotéku po odpočte existujúcich záväzkov od celkového stropu:

Celkový strop (60 % disponibilného príjmu)
  − stresované splátky existujúcich úverov
  − fiktívne splátky z kreditných kariet
  = Max. splátka novej hypotéky

Ak nemáte žiadne záväzky ani kreditné limity, obe čísla sú rovnaké.

💡 Praktický tip: každých 100 € kreditného limitu vám zníži kapacitu hypotéky približne o 535 € (pri 30-ročnej splatnosti). Pred žiadosťou o hypotéku zvážte zrušenie nepoužívaných kreditných kariet a povoleného prečerpania účtu.